Администрация Рязани и «Северная компания» откровенно обманули жителей будущего микрорайона в пойме Трубежа, которым обещали школы и другую инфраструктуру.

В феврале 2016 года комиссией по публичным слушаниям  был одобрен проект по застройке поймы Трубежа за торговым центром «Метро». Он предполагал строительство в пойменных лугах между Московским шоссе и улицей Мервинской десяти многоэтажек высотой от 15 до 23 этажей. В ходе слушаний будущий застройщик, генеральный директор «Северной компании» Михаил Михайлов, заявлял, что здесь возведут парк на 20 гектар, благоустроенные пляжи, набережную, четыре детских сада и школу.

Завершить весь проект планируется до конца 2026 года. Однако до сих пор нет даже предпосылок к тому, что появятся хоть какие-то из обещанных объектов инфраструктуры. Более того, администрация города Рязани фактически сложила с себя ответственность за эту территорию и молчит о конкретных сроках реализации проекта в том виде, в каком он был представлен на публичных слушаниях, а затем одобрен комиссией. Выяснилось также, что обещанный детский сад и медучреждение нарисованы на чужих владениях, где сейчас стоят жилые дома.

foto7.jpg

Еще весной 2020 года Vidsboku направлял запрос в мэрию Рязани с просьбой разъяснить, в какие сроки застройщик обязуется благоустроить зеленую зону и, главное, есть ли у «Северной компании» какие-либо обязательства перед городом по благоустройству парка и строительству инфраструктуры. В ответ управлением капитального строительства была подготовлена странная бумага, в которой не только не было ответов на поставленные вопросы, но фактически администрация сняла с себя всякую ответственность за строительство парка. Подробнее на Vidsboku здесь.

Спустя еще год, в октябре 2021 года, «Северная компания» вышла на публичные слушания, чтобы изменить проект застройки нового микрорайона. Теперь в плане появились еще три 25-этажные башни, новые машиноместа и увеличение плотности застройки. На слушания пришли дольщики первой очереди ЖК «Метропарк», которые возмутились тем, что у них под окнами вырастут новые высотки, которых изначально не было в проекте. В ответ директор «Северной компании» Михаил Михайлов приводил довольно странные аргументы о том, что первый проект был слеплен наспех и чуть ли не на коленке, и пугал жителей тем, что без трех дополнительных «свечек» не начнется строительство школы, садиков и других соцобъектов. Подробнее на Vidsboku здесь.

В итоге три высотки все же удалось влепить в план, передвинув одну из них чуть выше от уже построенной первой очереди «Метропарка». Предполагаемая численность населения нового микрорайона выросла до 15 тысяч человек (в 2016 году речь шла о 12 тысячах жителей). Но, как несложно догадаться, даже после «уплотнения» речи о строительстве садиков и школ как не было, так и нет. Этого не скрывают и городские власти.

«Проектом запланировано размещение двух детских дошкольных учреждений на 300 мест каждый, трех встроено-пристроенных детских дошкольных учреждений на 200 мест, общеобразовательной школы на 1500 учащихся, также вне проектируемой территории, но в радиусе доступности жителей комплексной жилой застройки, предполагается размещение специализированных лечебно-профилактических учреждений. Информацией о сроках реализации проекта и строительству указанных объектов не располагаем», – ответили в мэрии на запрос Vidsboku.

foto4.jpg

foto2.jpg

«Метропарк», строительство 2 и 3 очереди

Сейчас на территории активно идет стройка, некоторые дома уже сданы. Не так давно началось строительство четвертой очереди «Метропарк» – дом оказался буквально втиснут в низине между академией единоборств и частными домами на улице Библиотечной. Жители жаловались, что их дома трясутся от шума и вибрации. Государственная инспекция строительного надзора возбудила административное дело после проверки стройки. Сейчас, судя по виду стройки, работы приостановлены, забитые зимой сваи и территория вокруг утопают в воде.

foto5.jpg

Улица Библиотечная, где идет строительство

Согласно проекту, здесь же должно появиться и некое лечебно-профилактическое учреждение. Только вот на плане оно почему-то нарисовано поверх частных домов, в которых живут люди. На вопрос о том, планируется ли их снос и расселение для строительства медучреждения, в администрации не ответили.

karta.jpg

Место, где на плане отмечено строительство медучреждения

Рядом с центром единоборств на плане расположен и один из детских садиков. Правда, судя по кадастровой карте, земля под ним не размежевана, конкретного участка под дошкольное учреждение не выделено, а по факту на территории растут деревья и стоят частные постройки.

skrin.jpg

Место, где планируется строительство детского сада

Что же касается второго детского сада и будущей школы, то здесь все еще интереснее. Участки для их размещения находятся почти у самого берега реки Трубеж, на подтопляемом участке, где весной долго стоит вода. По территории проходят линии электропередачи, к этому месту нет ни дороги, ни какого либо подъезда. Оба участка находятся в частной собственности, однако в мае 2022 года по обращению владельца, ООО «Актив», вид разрешенного использования земли был изменен с зоны парков, скверов и бульваров на дошкольное, начальное и среднее общее образование. Соответствующее постановление подписала мэр Рязани Елена Сорокина.

foto6.jpg

Место, где планируется строительство школы и детского сада. Участок расположен в отдалении, возле берега реки Трубеж. К нему нет ни дорог, ни какого-либо проезда

Однако для начала стройки этого недостаточно – в ответ на обращения жителей в управлении капстроительства города ответили, что участок для проектирования и строительства школы не передан в муниципальную собственность, а изъятие земли под эти нужды «действующим законодательством не предусмотрено».

А на прошлой неделе на сайте Минпросвещения РФ была опубликована информация о строительстве в Рязани «флагманской» школы для одаренных детей на 800 мест, которая должна открыться в 2025 году. Позднее фотографии с осмотра места под новую школу были опубликованы в телеграм-канале губернатора Павла Малкова. Судя по фото, речь идет о том самом участке в пойме Трубежа, где ранее планировалось строительство школы на 1,5 тысячи мест. В комментариях высказались жители Мервина и конкретно ЖК «Метропарк», у которых эта новость вызвала настоящее возмущение. Во-первых, флагманская школа будет вмещать в два раза меньше учеников, чем планировалось ранее, а, во-вторых, понятное дело, школа предназначена не для местных детей, а призвана собрать подходящих по критериям учеников со всего города.

kommentarii.jpg

kommentarii2.jpg

Подписывайтесь на канал Vidsboku в Telegram