5 декабря Арбитражный суд Рязанской области продолжил рассмотрение дела о превышении разрешенной этажности застройки центра Рязани. Напомним, 16-тиэтажный дом на улице Введенской и Полевой построен, но не может быть сдан в эксплуатацию из-за обнаруженного минкультуры Рязанской области превышения этажности. В этом месте, согласно существующим нормам о зонах охраны объектов культурного наследия, допускается строительство домов не выше 30 метров, а дом достигает 60 метров. Минкультуры судится с администрацией города, выдавшей разрешение на постройку дома. В процессе также принимают участие представители ООО «Техстрой» (застройщик), правительства области, общества охраны памятников истории и культуры, участники долевого строительства.

«Вы все знали»

Представитель минкультуры сообщил участникам процесса о том, что спорный дом

2.jpg

находится вблизи таких исторических объектов, как музей молодежного движения и дом Мичурина, а также закрывает визуальные точки Кремля. В своем выступлении представитель ведомства также ссылался на поручение президента РФ о необходимости соблюдения охранных зон, данное главой государства еще в 2012 году после захвата земель в музее-заповеднике Бородино.

Представители администрации Рязани попытались снизить пафос работников культуры напоминанием о том, что министерство не могло не знать о строительстве дома с превышенной этажностью, а воспрепятствовать строительству почему-то решилось только сейчас, когда дом возведен и квартиры проданы. В доказательство юрист мэрии Оксана Алямовская предъявила протокол заседания градостроительного совета с участием представителя минкультуры. «Несвоевременный контроль влечет нарушение прав участников долевого строительства», — строго напомнила юрист. Кроме того, (и здесь начинается самое интересное), в распоряжении администрации имеется копия разрешения на строительство дома высотой 60 метров, подписанное тогдашним начальником управления культуры Людмилой Андрюкиной. На резонный вопрос судьи, а где оригинал, администрация не менее резонно ответила, что оригинал должен быть у застройщика. Представитель застройщика, присутствующий в зале судебных заседаний, сообщила, что данное разрешение получало ещё ООО «Благострой», правопреемником которого является ООО «Техстрой». «Оригинал документа утерян, так как этому документу не придавалось большого значения», — такое неожиданное объяснение получил суд от застройщика.

«Любой может ее подделать»

В суд была вызвана бывший начальник управления Людмила Андрюкина, которой показали копию разрешения с целью выяснить, ее ли это подпись. Она сообщила, что конкретно этого документа не помнит, но её очень смущает отсутствие обязательной в таких разрешениях части текста об археологии, а также существование в архиве документа с тем же номером, на ту же тему, но разрешающего строительство дома в два раза меньшей высотности. «А подпись у меня такая, что любой может ее подделать», — подчеркнула Андрюкина.

Представитель правительства области также заявил в суде свою позицию, точнее, отсутствие таковой. «Документы на строительство выданы с явными нарушениями законодательства, однако мы должны учитывать права граждан, которые приобрели квартиры в этом доме. У нас нет позиции по данному вопросу», — так и сказал представитель правительства, явно удивив судью Ирину Шуман.

Шуман попросила минкультуры к следующему заседанию более четко сформировать свою позицию по поводу того, что делать с домом, если разрешение на строительство будет признано недействительным. «Мы не можем устраивать здесь карательный процесс, поэтому объясните, чего вы требуете – сноса дома?», — спросила судья.

Представитель правительства проинформировал судью и присутствующих дольщиков, что дома в таких случаях обычно все же не сносят, если они не представляют опасности для жизни жителей. «В чем тогда смысл процесса?», — поинтересовалась Ирина Шуман. «В том, чтобы наказать чиновников, выдавших незаконное разрешение, — пояснил участвующий в деле как представитель общества охраны памятников гражданский активист Андрей Петруцкий. — Это станет для чиновников уроком и в следующий раз они, возможно, воздержатся от принятия коррупционных решений».

Следующее заседание суда по этому делу состоится 12 января.  

Сэндвич-панели здесь http://ntkzavod.com.ua/profnastil/