И речки быть не может
среда, 30 октября, 2013 - 14:37

На прошлом заседании Рязанская городская Дума приняла решение, известное как «решение о застройке поймы». Почти год власть отбиваласть от протестов общественности, заявляя о необходимости развития города. Активисты, в свою очередь, говорили о перспективах экологической катастрофы.Чиновники и депутаты, пролоббировавшие вопрос, предпочитают и навязывают подконтрольным СМИ формулировку «о благоустройстве». 

На самом деле решение, принятое Думой в прошлый четверг, никакого отношения к проектам строительства чего-либо в пойме не имеет. Нет, некий проект нам предъявляли и описывали. В нем есть и строительство, и благоустройство, и дорога, и школы с детсадами.

Но юридически этот проект не имеет никакой силы. Более того, все остальные решения, когда строительство чего-либо все-таки начнется, будут приниматься без публичных слушаний и Думы, то есть совершенно закрыто. Решение Думы означает лишь изменение назначения данной земли из «зеленой» зоны на общественно-жилую. То есть теперь там можно строить, а что строить – зависит от того, как сложатся поиски инвестора у собственников.

Напомним, представители власти, в частности, вице-мэр Антон Воробьев, как только речь зашла о конкретике, не смогли пояснить, кто и на какие деньги будет строить дорогу со школами, равно как и сказать что-либо определенное о самом проекте.

Очевидно, что у собственников в лучшем случае есть только наметки по потенциальному инвестору, который способен осуществить застройку такой огромной территории (126,5 гектаров). А, скорее всего, они только сейчас начнут его искать. В рязанском бизнесе таких средств нет ни у кого, инвестор будет московский. Истинный смысл решения Думы в том, что собственникам теперь будет проще начинать с потенциальными инвесторами разговор.

Переговоры по любому земельному вопросу – от пятнадцати соток в Алеканове до 126,5 га в черте Рязани – начинаются с двух вопросов: оформлена ли собственность на землю и каково назначение участка. Идеальный вариант – все оформлено, земля переведена, строить можно. Этот идеальный вариант гордума и обеспечила собственникам в прошлый четверг.

Основные собственники – депутат областной Думы от «Единой России» Станислав Подоль и предприниматель Эдуард Кучава. 

По оценкам знатоков рязанского земельного рынка, стоимость их пойменных владений до перевода – 500-600 тысяч рублей за гектар. После перевода – около 20 миллионов за тот же гектар.

Умножим 20 миллионов на 126,5 га – получается почти ровно два с половиной миллиарда рублей. Вы только представьте: увеличение стоимости активов в 40 раз фактически одним росчерком пера. Активов, содержание которых не стоит никаких расходов. Цифры, позволяющие забыть о любом репутационном ущербе и любых электоральных издержках для власти (хотя принятие решения все-таки перенесли на «после выборов»). Однозначно, фактически решение принималось на уровне губернатора. Он, кстати, как водится, дал свои указания в части реализации несуществующего проекта.

Послушай, как хрустят бриллиантовые дороги (с)

Подсчеты наших экспертов подтверждает другое решение, принятое 24 октября гордумой. Депутаты разрешили администрации города выкупить у частных лиц земельные участки для строительства дороги от улицы Солнечная до Северного обхода (напомним, проект предполагает продление улицы Петрова). Каждый участок – чуть менее гектара. Один, площадью 9,8 тыс. кв. м, будет выкуплен у гражданина П.Д. Андреянова за 22 миллиона рублей, второй, площадью 9,6 тыс. кв.м. – у А.А. Новикова за 21 миллион.

Решение, на самом деле, – экзотическое, прецедентов выкупа чего-либо у граждан за такие деньги нет. По мнению автомобилистов, с точки зрения дорожной инфраструктуры города этот участок отнюдь не самый важный. Указанные 40 миллионов, подчеркиваем, – только за землю, строительство дороги потребует отдельных денег. 

По данным Vidsboku, собственники близки к одному из крупнейших рязанских бизнесменов Юрию Куприянову. Господин Новиков является его зятем.

На фото: праздник Ивана Купалы в пойме рек Павловка и Плетёнка в знак протеста масштабной застройки поймы

еще по теме

«Атрон» Рязань «Глобус» Рязань «Городские проекты» «Единая Россия» Рязань «Лучшие друзья» Рязань «М5 Молл» Рязань «Мещерская сторона» «Новая газета» Рязань «Сбербанк» Рязань «Северная компания» «Справедливая Россия» Рязань «Яблоко» Рязань Александр Чайка Александр Шерин Алексей Фролов Андрей Кашаев Андрей Красов Андрей Петруцкий Антон Воробьев Аркадий Фомин Арт-Лужайка Арт-лужайка Рязань Беженцы из Украины Валерий Рюмин Виктор Малюгин Виталий Артемов Виталий Ларин Владимир Мимоглядов Водоканал Рязани Выборы в Рязанской области Выборы в Рязанскую городскую Думу Выборы в Рязанскую областную Думу Дашково-Песочня Дмитрий Гудков Евгений Зызин Заборье Застройка Рязани Игорь Кочетков Игорь Морозов Игорь Путин Игорь Трубицын Игорь Туровский Игорь Яшин Ирина Кусова КПРФ Рязань Канищево Касимов Касимовская городская Дума Константиново ЛДПР Рязань Лыбедский бульвар Людмила Кибальникова Министерство печати Рязанской области Минлесхоз Рязанской области Михаил Малахов Михаил Пронин Мост через Оку Николай Булаев Николай Пилюгин Олег Булеков Олег Ковалев Олег Шишов Ольга Мишина Ольга Чуляева Петр Пыленок Подбелка Поджоги машин Пойма трех рек Политика Рязани Поляны РГУ им. Есенина РМПТС РНПК Рязанская городская Дума Рязанский кремль Рязанский нефтезавод Рязанский район Рязанский цирк Рязань Сасово Северный обход Семен Сазонов Сергей Дудукин Сергей Ежов Сергей Сальников Сергей Филимонов Скопин Солотча Спас-Клепики ТРЦ «Премьер» Трасса М5 УМВД Рязанской области Федор Провоторов Шаукат Ахметов ЭРА